🏡 Casa térrea nova com área gourmet e piscina – Fernão Dias, Igarapé

✨ Projeto contemporâneo em lote de 360 m² e 154,50 m² de área construída, ideal para quem busca conforto, lazer e praticidade em um único pavimento.

📅 Previsão de entrega: Dezembro de 2025

📐 Planta e ambientes

• 🛋️ Sala de estar/jantar integrada (21,00 m²), conectada à varanda frontal (4,50 m²)

• 🍳 Cozinha americana (12,25 m²), vizinha ao espaço gourmet (17,41 m²) com bancada e churrasqueira projetada

• 🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte (14,19 m²) com closet e banho amplo + 2 dormitórios (11,02 m² e 9,28 m²)

• 🚿 3 banheiros (suíte 5,04 m² + sociais 3,12 m² e 3,78 m²)

• 🧺 Área de serviço (2,61 m²) e circulação funcional (4,28 m²)

• 🚗 Garagem coberta para 2 carros (27,22 m²)

🏊‍♂️ Lazer

• Piscina privativa com prainha (0,50 m) e parte funda (1,40 m)

• 🌞 Deck e ducha integrados ao espaço gourmet — um verdadeiro quintal de lazer!

🔑 Diferenciais do projeto

• 🏠 Casa térrea (1 pavimento), prática e acessível

• 🧱 Cobertura em telha cerâmica, maior conforto térmico

• ♻️ Saneamento individual (fossa séptica, filtro anaeróbio e sumidouro)

• 🌿 Área permeável: 72,21 m² (20,05%)

• 📊 Taxa de ocupação: 42,91% — projeto bem planejado

📍 Localização

No bairro Fernão Dias, em plena valorização, próximo a escolas, comércios e com fácil acesso ao centro de Igarapé.

👉 Essa casa une design moderno, espaço e lazer completo. Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida!