🏡 Excelente oportunidade no bairro Niterói – Betim

Imóvel completo, ideal para quem busca morar bem e ainda contar com renda através de ponto comercial já em funcionamento.

O imóvel está situado em um lote de 360m², com aproximadamente 240m² de área comercial e 100m² de área residencial.

🏪 Área comercial (Bar)
Ponto comercial em funcionamento, já gerando renda.
Acima do bar, está sendo construído um salão de festas, agregando ainda mais valor ao imóvel.

🏠 Casa colonial nos fundos
Ambientes amplos, bem distribuídos e aconchegantes.

🛋 Sala ampla
Bem iluminada e arejada.

🍳 Cozinha individual
Com armários planejados.

🛏 3 quartos
Espaçosos e confortáveis.

🚿 Banheiro social

🌿 Varanda
Ampla e aconchegante, ideal para momentos de descanso.

🧺 Área de serviço
Coberta.

🌳 Área externa
Espaço amplo na frente com pé de acerola.

✨ Acabamentos
• Piso em porcelanato
• Teto com moldura

📐 Lote: 360m²
📐 Área comercial: 240m²
📐 Casa: 100m²

🔁 Aceita permuta

💰 Valor: R$ 1.300.000

Uma excelente oportunidade para quem deseja unir moradia + investimento em um dos melhores bairros de Betim.

📞 Entre em contato e agende sua visita.